欢迎访问房介网，最近有朋友问西宁王府花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍西宁王府花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
惠州华润小径湾小区房价
整体均价：根据房介网数据，华润小径湾小区整体售价为11817元/㎡，华润小径湾(四期)售价为12185元/㎡。
部分房源价格
面积布局售价
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200㎡9室3厅420万元/套
138㎡2室2厅140万元/套
89㎡3室1厅59万元/套
230㎡6室2厅240万元/套
86㎡2室2厅108万元/套
92㎡2室2厅120万元/套
79㎡3室2厅82万元/套
77㎡2室1厅110万元/套
惠州华润小径湾二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价13,378元/平米，环比上月下跌2.62%，同比去年下跌11.4%。
近一年走势：2024年12月二手房价格均价12,571元/平米，环比上月上涨0.14%，同比去年持平。从更长时间周期来看，整体房价呈现一定的波动下行趋势，市场活跃度有所变化，受大环境及区域房产市场供应等因素影响较大。
惠州华润小径湾小区介绍
基本信息
建造年代：2013年-2021年
建筑类型：超高层
交易权属：商品房
物业类型：住宅
供暖类型：自采暖
用水类型：民水
用电类型：民电
燃气费用：3.68元/立方米/月
绿化率：30.00%
容积率：1.80
开发商：华润沿海（惠州）发展有限公司
物业公司：深圳华润物业
物业费：3.30-3.80元/平/月
是否封闭：否
人车分流：全人车分流
区位交通：位于惠州大亚湾霞涌，惠深沿海高速小径湾出口即达，周边2km内有12个公交站，但2km内无地铁站。
周边配套
教育配套：周边3km内有2个幼儿园，如碧桂园十里银滩幼儿园、文华幼儿园等；4个小学，包括径东小学、霞涌第一小学小径湾分校等；1个中学为华润小径湾贝赛思国际学校。
医疗配套：周边3km内无医院，医疗配套相对薄弱。
购物配套：周边3km内有70个超市，如美宜佳、华润万家标超南区等，但无购物中心。
休闲配套：周边3km内有18个公园，如刘氏宗祠、乌山头绿道等，休闲配套较好。
小区优势
品牌优势：由华润打造，品牌知名度高，建筑质量和小区规划有保障。
环境优势：小区绿化率较高，内部园林景观设计优美，且靠近海边，海景资源丰富。
物业优势：深圳华润物业提供服务，管理规范，能为业主提供较为优质的物业服务。
小区不足
医疗配套欠缺：周边缺少医院，业主就医不太方便。
投资与自住的平衡：小区规模较大，二手房源较多，在市场下行期可能面临一定的竞争压力，对于投资性购房者来说，房产的增值空间和变现速度可能会受到一定影响。同时，对于自住业主而言，大量的二手房交易也可能会带来一定的人员流动性和居住氛围的变化。
